Renoinvest

A RENOINVEST projekt 2. Nemzetközi Kerekasztal Konferenciája

Fenntartható épületfelújítás előmozdítása Közép-Európában

Téma: Épületek fenntartható felújítása, különös tekintettel a finanszírozási megoldásokra
Dátum: 2025. március 31.
Helyszín: ÉMI Tudásközpont, Szentendre, Magyarország (hibrid formátum)

A RENOINVEST projekt második nemzetközi kerekasztala Ausztria, Magyarország és Szlovénia vezető szakértőit, döntéshozóit és pénzügyi szereplőit hozta össze, hogy közösen keressenek megoldásokat a fenntartható és energiahatékony épületfelújítás felgyorsítására, hatékony finanszírozási eszközök és technológiai innovációk révén. A rendezvényt Dr. Terjék Anita, a projekt tudományos vezetője nyitotta meg, továbbítva Határ Renáta, az Építési és Közlekedési Minisztérium helyettes államtitkára és az ÉMI Nonprofit Kft. ügyvezetője üdvözletét. Ezután Hujber Dorottya, a projekt koordinátora tartott helyzetértékelést.

A rendezvény nemzeti szakértők és ágazatközi szereplők bevonásával biztosított platformot a közös tanulásra, jó gyakorlatok bemutatására és az EPBD Recast (az épületek energiahatékonyságáról szóló irányelv felülvizsgálata) által ösztönzött finanszírozási stratégiák megvitatására. Kiemelték a köz- és magánbefektetések mobilizálásának, a szakpolitika és a műszaki megvalósítás összehangolásának, valamint a határon átnyúló együttműködés erősítésének fontosságát az EU 2030-as klíma- és energia céljainak eléréséhez.

A szakpolitika tettekre váltása: az EPBD Recast mint finanszírozási katalizátor

A nyitó előadást Afroditi Psatha, a Renovate Europe Campaign projekt- és rendezvénymenedzsere tartotta, áttekintést adva az EPBD Recast által nyújtott finanszírozási lehetőségekről. Kiemelte az épületfelújítási tervek (BRP) és a minimális energetikai teljesítményszintek (MEPS) szerepét a szabályozási biztonság és a befektetői bizalom megteremtésében. „A felújítás nem költség, hanem befektetés” – hangsúlyozta, sürgetve a szemléletváltást. Előadásában kiemelte, hogy az EPBD ambiciózus és időszerű végrehajtása révén jelentős beruházási források mozgósíthatók EU-s, nemzeti és magántőke bevonásával.

Stratégiai finanszírozás a gyakorlatban – európai, nemzeti és magánszektoros nézőpontok

Martin Weber, az Erste Bank Austria ingatlanosztályának vezetője ismertette az Európai Beruházási Bankkal (EIB) való együttműködésüket és bemutatta a zöld hitelek, számlázásalapú finanszírozás, valamint a helyi pénzügyi közvetítők képzési programjainak szerepét az energiatakarékos lakásfelújítási projektek előmozdításában.

Roland Papp, a Nemzetgazdasági Minisztérium lakáspolitikai fejlesztési osztályának vezetője bemutatta Magyarország integrált felújítás-támogatási rendszerét, köztük az Otthonfelújítási Programot, amely 2024 júliusa óta több mint 5000 pályázatot fogadott. Az új Vidéki Otthonfelújítási Program célja a kisebb települések és idősebb lakosság bevonása. A 300 milliárd forintos Lakásalap pedig 30 000 lakás építését kívánja támogatni, ingatlanalapokon és PPP-kon keresztül.

Rok Jereb, a szlovén Petrol Group lakossági energia megoldásokért felelős vezetője az energiahatékonysági szerződéses modellekről beszélt, amelyek csökkentik a lakossági felújítások belépési költségeit. Ilyenek például az energiahatékonysági szerződések (PPA), a köz- és magánszféra együttműködései, illetve a tulajdonalapú felújítási rendszerek.

Panelbeszélgetés: Felújítás és zöldfinanszírozás Közép-Európában – kihívások és lehetőségek

A Wolfgang Amann (Institute for Real Estate, Construction and Housing) által moderált panelbeszélgetés során állami és piaci szereplők osztották meg tapasztalataikat a zöldfinanszírozás és nagyléptékű energetikai felújítások kapcsán.

Résztvevők:

• Martin Clemens Weber, Erste Bank (Ausztria)

• Roland Papp, Nemzetgazdasági Minisztérium (Magyarország)

• Dr. Nagy Gyula, vezérigazgató, MBH Jelzálogbank (Magyarország)

• Rajné Adamecz Ildikó, pénzügyi szakértő, Archenerg Klaszter (Magyarország)

• Boštjan Udovič, Szlovén Iparkamara

A közös álláspont szerint Közép-Európának túl kell lépnie a széttöredezett, támogatásfüggő megközelítéseken, és piacvezérelt, integrált modelleket kell alkalmaznia. A közpénz célja nem a kizárólagos megoldás, hanem a magántőke mozgósítása kell, hogy legyen.

A szlovén példát óvatosságra intő esettanulmányként említették, ahol a bőkezű támogatások visszafogták a magánbefektetéseket. Magyarország kihívásai közé tartozik például a 27%-os ÁFA a felújításokon, és a rövid távú támogatási eszközök hiánya. Ezzel szemben Ausztria a jogi reform, hosszú távú finanszírozás és társadalmi garanciák kombinációjával sikeresen épített fel hozzáférhetőbb ökoszisztémát.

A panel rávilágított arra is, hogy a zöld finanszírozási eszközök gyakran túl bonyolultak a KKV-k számára. Magyarországon a zöld hitelek még szűk körben érhetők el, és korlátozott ösztönző erővel bírnak.

A beszélgetés négy alapelvben foglalta össze a sikeres nagyléptékű felújítás kulcsát: hatékony támogatások, hozzáférhető finanszírozás, támogató szabályozás és széleskörű társadalmi tudatosság – utóbbit tekintették a legkritikusabbnak.

Műszaki megoldások mély és inkluzív felújításokra

A program második felében négy technikai előadás mutatta be a minőség, integráció és felhasználói támogatás szerepét:

Ausztria: Arch. DI Magdalena Donà bemutatta a Baurettungsgasse kezdeményezés Felújítási Coach modelljét, amely a Raiffeisen Bank és szakmai hálózat támogatásával segíti a lakosokat a felújítás minden lépésében.
Magyarország: Lekics Gábor energiaauditokat, tanúsításon alapuló felújításokat és körforgásos anyaghasználatot mutatott be. Esettanulmányai közintézmények és lakóépületek energiaosztályának javulását prezentálták.
Szlovénia: Vladimir Gumilar a Renov-AID LIFE projekt keretében megvalósuló egyablakos rendszer országos kiterjesztéséről számolt be. Dr. Marjana Šijanec Zavrl bemutatta Szlovénia fenntartható felújítási stratégiáját, a CARE4CLIMATE kezdeményezést, valamint az életciklus-alapú épületértékelési rendszer (SLO SBI) bevezetését.

Záró panel: Régiós tapasztalatok és megoldások a fenntartható épületfelújításban

A Béres Lili (ÉMI Tudásközpont) által moderált beszélgetés kiemelkedő szakértők részvételével zajlott:

• Arch. DI Magdalena Donà (AT)

• Dr. Csoknyai Tamás, BME (HU)

• Lekics Gábor (HU)

• Dr. Marjana Šijanec Zavrl (SI)

• Vladimir Gumilar (SI)

• Dr. Alenka Mauko Pranjić (SI)

A panel tagjai részletesen elemezték a felújítás pénzügyi, környezeti és társadalmi aspektusait, különös figyelemmel az energiahatékonyságra, életciklus-szemléletre, felhasználói komfortra és megfizethetőségre. Témaként előkerült az eltérés a számított és tényleges energia-megtakarítás között, valamint az oktatás, adattranszparencia és jogszabályi nyomás szerepe.

Zárás: Tettek, tudatosság és felelősségvállalás

A második RENOINVEST nemzetközi kerekasztal egyértelmű üzenettel zárult: a jogszabályok, források és technológiák rendelkezésre állnak, de csak a koordinált végrehajtás, célzott finanszírozás és lakossági bevonás révén valósulhat meg a nagyléptékű felújítás. A következő évek döntik el, hogy Közép-Európa képes lesz-e a kísérleti projektektől a rendszerszintű átalakulásig eljutni.